Маткапитал проиндексируют, заработает единый стандарт защиты ипотечных заёмщиков, оформить земельный участок можно будет онлайн, госпошлина за регистрацию права собственности вырастет – узнайте об этих и других нововведениях, которые ждут россиян в 2025 году.

Материнский капитал проиндексируют

В 2025 г. размер маткапитала на первого ребёнка увеличат до 676 398,58 руб., а на второго и последующих – до 893 835,55 руб. Индексация составит 7,3%. Обычно это происходит с 1 февраля. До этого момента суммы выплат будут составлять 630 тыс. руб. при рождении первого ребёнка и 833 тыс. руб. – при рождении второго. Индексируется и остаток маткапитала: если вы уже потратили часть, остаток также увеличится на 7,3%.

Саму программу хотят продлить до 2030 года, законопроект внесён в Госдуму.

Непригодное для проживания жильё нельзя будет купить за маткапитал

Законопроект № 631182-8 приняла Госдума и сейчас рассматривает Совет Федерации: вероятно, до конца года он будет одобрен, подписан президентом и вступит в силу с 1 января 2025 года. 

С этой даты нельзя будет воспользоваться маткапиталом для покупки недвижимости без специального заключения о том, что она соответствует нормативам и пригодна для проживания. 

Дарственную придётся заверять у нотариуса

Договоры дарения недвижимости придётся заверять у нотариуса. Это требование станет обязательным через 30 дней после опубликования ФЗ от 13 декабря 2024 года № 459-ФЗ «О внесении изменений в статью 574 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации», то есть с 10 января 2025 года.

Процедура будет платной:

– госпошлина составит 0,5% суммы договора, но не более 20 тыс. руб.;

– региональный тариф – 5 500 руб. за один объект;

– получатель недвижимости заплатит НДФЛ, если не является дарителю близким родственником.

Заработает единый стандарт защиты прав и интересов ипотечных заёмщиков

С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков – с этой даты он станет обязательным и будет распространяться на все договоры. Этот стандарт должен свести к минимуму использование на ипотечном рынке высокорисковых схем. Также он обязывает банки подробно разъяснять заёмщикам все условия кредита.

Есть и другие изменения.

Жителям многоэтажек разрешили голосовать через портал «Госуслуги»

Жителям многоквартирных домов на общих собраниях разрешили голосовать через госуслуги, следует из поправок, внесённых в Жилищный кодекс.

Согласно документу, для онлайн-собраний появится централизованная система, а для голосования – общая форма. Кроме того, собственники квартир смогут в режиме онлайн вносить предложения для общего собрания.

Администратор общего собрания обязан информировать о грядущем собрании, размещая объявление об этом на досках в подъездах или рядом с домом минимум за 10 дней до события.

Взыскивать долги за ЖКУ смогут без суда

Для взыскания долгов за ЖКУ коммунальщикам будет достаточно обратиться к нотариусу за исполнительной подписью. Таким образом взыскать долг можно будет гораздо быстрее и проще, чем действовать через суд.

Мера призвана повысить платёжную дисциплину в сфере ЖКХ и уменьшить нагрузку на судебную систему.

Соответствующий законопроект № 680171-8 Госдума приняла в первом чтении, срок предоставления поправок в законопроект – 10 января 2025 года.

Регионы должны перейти на единые нормативы потребления ЖКУ

По действующим правилам к 1 января 2025 г. вся страна должна перейти на единые нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг – это касается многоквартирных домов, в которых не установлены счётчики.

Но некоторые регионы переходят на единые нормативы поэтапно — это помогает избежать скачка цен на ЖКУ. Разная скорость перехода объясняется техническими характеристиками зданий и коммунальной инфраструктуры, а также особенностями климата. В результате отдельные регионы не успеют перейти на общие нормативы и сделают это чуть позже.

Заработают новые правила расселения из аварийного жилья

С 1 января 2025 г. стартует новый этап расселения из аварийного жилья. Основной сценарий сохранится. Но будут и изменения – на момент публикации их ещё не утвердили.

Из денежной компенсации за изъятое жильё хотят вычитать расходы на снос аварийного здания или восстановительные работы.

Второе возможное нововведение: жильцам разрешат приватизировать квартиры.

Третье: можно будет получать не один жилой объект, а несколько – главное, чтобы их общая площадь не превышала площадь того жилья, которое будут сносить.

А ещё предлагается привлечь к программе региональных операторов. Они будут помогать с вывозом строительного мусора, а иногда и покупать или строить новое жильё — в разных регионах их задачи будут отличаться.

За регистрацию нового дома надо будет платить госпошлину

За постановку дома на кадастровый учёт придётся платить: при постройке нового объекта — 2 тыс. руб.; при изменении сведений об объекте — 1 тыс. руб. Ранее это было бесплатно.

Также вырастет оплата за регистрацию права на земельный участок для ИЖС и ЛПХ, объект капитального строительства и за регистрацию ограничений на сделки с сельскохозяйственными участками. В регионах действуют разные тарифы, но в среднем рост стоимости будет двукратным: например, с 350 до 700 руб.

Оформлять земельные участки можно будет онлайн

С 1 января 2025 г. запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему расположения земельного участка. Сервис привлекает данные из федеральных и региональных информационных систем, поэтому схема получается точной. Благодаря онлайн-формату работы сроки оформления сократятся, а количество ошибок из-за человеческого фактора минимизируется.

Как следует из описания законопроекта о сервисе, можно будет выбрать для себя участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Также можно будет подать заявку на предоставление этого участка, подписать документы в электронном виде и получить их обратно.

Собственники должны будут освоить свои участки за три года

С 1 марта вступает в силу закон, по которому собственники участков в населённых пунктах должны будут освоить их в течение трёх лет после вступления в право собственности. То же самое касается участков в садовых и огороднических товариществах.

Закон направлен на решение ситуации с заросшими и захламлёнными участками. Список требований к участку смотрите здесь. Кроме того, нововведение поможет урегулировать вопрос с долгами по неуплаченным взносам, которые накапливаются у владельцев таких участков.

За неосвоенный участок собственников будут штрафовать, в крайнем случае участок смогут изъять.

Источник: https://vw.cian.ru/stati-novoe-v-zakonah-chto-izmenitsja-s-2025-goda-337461/